住宅ローンの借り換えについて

“住宅ローン”に“借り換え”というシステムがある事をご存知でしょうか？
“借り換え”とは、現在借り入れをしている“住宅ローン”より金利の低い“住宅ローン”を見つけた際に、その“住宅ローン”から新たに借り入れを行い、それまでの“住宅ローン”を一括返済してしまう事です。金利が低い“住宅ローン”に移行させる事で、以降の支払いが楽になるのですから、これを利用しない手はないでしょう。

ただし、“借り換え”を行う場合は一つ注意が必要です。
金利の差がただ単にそのままお得になるというわけではないのです。
新しく“住宅ローン”を組むのですから、そこには当然手数料など“諸費用”が発生します。
その金額と今後のローン金利を計算し、トータルでどちらが安く済むかを考慮する必要があります。

こういった計算は決して難しいものではありません。インターネット上には“借り換え用の計算フォーマット”などもありますので、そういったツールを利用するなどして、今の自分にとって一番お得なプランを探してみましょう。

なお、公的融資を行っている金融機関に関しては、“借り換え”ができません。
また、民間融資であっても、同じ金融機関内での“借り換え”を許可していないケースがありますので、そのあたりにも注意しなければならないでしょう。

“借り換え”は、一度組んだ“住宅ローン”を再度見直したり、新しいプランが生まれた場合に有効な手段です。
一度決めてしまったことを覆すことは結構エネルギーを要しますが、その後の事を考えた場合、利用して損はないはずです。