住宅ローンの新しい形である『フラット３５』とは

2003年、“住宅ローン”に革命的とも言える一つのプランが誕生しました。
それが『フラット３５』です。

この『フラット３５』とは、住宅支援機構と民間金融機関が協力し、３５年間という長期に渡って金利が固定されるという“住宅ローン”の事です。
それまでにも“金利固定型”のプランはありましたが、最大３５年というのは極めて異例とも言えるプランです。

この『フラット３５』は、他の“住宅ローン”と比較してもさまざまなメリットがあります。
まず、“金利水準自体が低い”という事です。
平均金利は３％を割っており、中には２.５％くらいの金利で“住宅ローン”を組めるという会社もあります。
これだけの低金利を長期間固定できるのですから、相当有利なプランと言えるでしょう。

次に、“保証料”が必要ない事も有利な点として挙げられます。
“保証料”は状況によっては数十万円という金額になるので、これが全て浮くというのはかなり大きいのではないでしょうか。

さらに、融資対象物件が公庫よりも広かったり、繰上げ返済手数料がなかったりといい事ずくめです。
収入基準も公庫よりゆるいようです。

そして何より魅力的なのが、長期に渡る金利固定です。
金利の変動が一切ないということは、ローンを組んだ時点で完全返済までの金額が全て決定するということですので、金利上昇に伴う返済額の変動などは一切気にする必要がなく、不安のない返済を行うことができるということになるのです。

“住宅ローン”を利用する際に最も不安に思うのは、金利の上昇によって返済が追いつかなくなる可能性がる点だと思います。
『フラット３５』はその不安を取り除くために発案されたプランなのです。