住宅ローン控除の条件について

“住宅ローン”に“控除制度”というものがある事をご存知でしょうか？
“住宅ローン控除”とは、正式名称を『住宅借り入れ金等特別控除』と言い、“住宅ローン”開始時に一定の条件を満たしていた場合に、何％かの所得税が還付されるという制度のことを指します。
つまり、“負担が減る”という事です。

この“住宅ローン控除”を受けるには、以下の条件を全て満たす必要があります。

・住宅の床面積が５０平方メートル以上である事
・中古住宅においては、耐火構造（マンションなど）は築２５年以内、それ以外は築２０年以内である事（ただし、2005年4月以降の取得に関しては新耐震基準に沿うものとする）
・店舗や事務所などの併用住宅もしくは増改築の場合は、居住部分が全体床面積の半分以上である事
・住宅の取得後、６ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年いっぱいまで引き続いて居住している事
・控除を受ける年の所得が3,000万円以内である事（給与所得のみの場合は年収3,336万円以内）
・取得した年とその前後２年間において、3,000万円特別控除などの特例控除を受けていないこと
・建築物及び敷地を取得するための返済期間１０年以上のローンである事

どれか一つでもこれらの条件を満たしていない場合は、“住宅ローン控除”は受けられません。
申告する際には事前にしっかりとこれらの条件を確認しておく必要があります。
というのも、こういった条件の多い控除にはトラブルが付きものだからです。
全ての項目を事前にチェックしておけば、申告も滞りなく円滑に進むでしょう。